Ihr Partner bei Immobilien

Als Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bieten wir privaten und institutionellen Kunden eine professionell abgestimmte Dienstleistungspalette. Beratung, Verkauf, Vermietung und Verwaltung sind unsere Kernkompetenzen.

Die Grundlage unseres Erfolgs basiert auf intensiver Aus- und Weiterbildung unseres Teams. Darüber hinaus verwenden wir eine systematisch aufgebaute Dienstleistung. Abgerundet wird das durch die jahrelange Erfahrung.

Vertrauen Sie uns und unserem Knowhow für die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie.

Sie haben vor Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Klingt einfach, ist aber nicht ganz so trivial. Gleich zu Beginn stellt sich die Frage: Was ist mein Haus/meine Wohnung wert? Eine Immobilie ohne detaillierte Besichtigung zu bewerten ist unseriös. Das würde man nicht einmal bei einem Gebrauchtwagen machen – und da steht weniger Geld auf dem Spiel.

Wollen Sie verkaufen?

Dabei gilt es einiges zu bedenken:

• Wie erziele ich den bestmöglichen Preis?
• Verkaufe ich selbst oder vertraue ich dem Profi?
• Wie finde ich ernstgemeinte Interessenten?
• Wofür hafte ich als Verkäufer?
• Welche Steuern muss ich berücksichtigen?
• Wie komme ich sicher zu meinem Geld?
• Worauf muss bei der Vertragsabwicklung geachtet werden?
• Was passiert nach Vertragsabschluss?

Wollen Sie vermieten?

Wir helfen Ihnen, Antworten auf folgende Fragen zu finden:

• Wie finde ich passende Mieter (Vorsicht „Mietnomaden“!)
• Entspricht der Preis dem aktuellen Marktwert?
• Welchen rechtlichen Rahmenbedingungen unterliegt meine Immobilie (MRG, ABGB, …)?
• Welche Betriebskosten darf ich dem Mieter verrechnen, was muss ich selbst tragen?
• Ist mein Mieter zahlungsfähig?
• Wie übergebe ich rechtlich korrekt die Wohnung/das Haus?
• Vermiete ich befristet oder zeitlich unbegrenzt?
• Welche Informationen benötigt der Mieter?
• Liegt ein Energieausweis vor (Prüfung durch Behörde)?
• Ist die Elektroinstallation in Ordnung (Prüfprotokoll erforderlich)?

Vermieten bringt langfristige Erträge – diese können jedoch durch Fehler stark geschmälert werden. Bei Nichteinhalten der gesetzlichen Vorschriften drohen sogar Geldstrafen! Wir helfen Ihnen Fehler zu vermeiden und das Optimum aus Ihrer Immobilie herauszuholen.

Fragen Sie uns. Gemeinsam finden wir sicher die passende Lösung. Gut vermieten oder verkaufen und in etwas Neues zu investieren muss gut überlegt werden. Dabei spielen die aktuelle Lebenssituation und auch das Umfeld, wie steuerliche Aspekte, der rechtliche Rahmen, Finanzierung und viele andere Umstände mehr eine Rolle. Wir haben ein Netzwerk aus verschiedensten Bereichen um all diese Aspekte abzudecken. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.