Beschreibung

Nur 15 Autominuten von Linz entfernt liegt diese ruhige Wohnanlage am Eichenweg in Au an der Donau – fernab vom Großstadtgetümmel – im grünen Siedlungsgebiet, in dem andere Urlaub machen. Au ist bekannt für Campingurlaub und den nahen Donauhafen, welcher Motorbootsportlern eine ideale Infrastruktur bietet. Fahrradliebhaber und Joggingfreunde werden hier ebenso nicht zu kurz kommen.

Das 2-stöckige Wohnhaus umfasst insgesamt nur 6 Wohnungen. Das zu vermietende Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und bietet zudem schöne Ausblicke in die wenig verbaute Umgebung.

Die ca. 82 m² große 3-Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch ihre absolute Ruhelage sondern auch durch eine perfekte Raumaufteilung.

Vom sonnigen Wohnraum/Wohnküche aus gelangen Sie auf die ca. 7 m² große Loggia, auf welcher Sie genügend Platz zum Verweilen finden und den Sonnenuntergang genießen können.

Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche (inkl. Kühlschrank, Cerankochfeld, Abzugshaube sowie Geschirrspüler), welche sich harmonisch in den Wohnraum fügt. Außerdem wird die Küche ablösefrei übergeben.

Die beiden Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer sind optimal geschnitten, ruhig gelegen und verfügen über Außenrollos. Das Badezimmer hat idealerweise Tageslicht und verfügt außerdem über eine Whirlpool-Badewanne.

Optimalerweise ist das Mietobjekt mit einem separaten WC und Abstellraum mit Tageslicht ausgestattet. Im dazugehörigen Kellerabteil finden sie genügend Abstell– und Aufbewahrungsmöglichkeit.

Die Garage bietet Platz für ein großes Familienauto, Gäste finden vor dem Wohnhaus genügend Platz zum Abstellen Ihrer Autos. Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen 88.69 € für die dazugehörige Garage 52,87 €.

Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in der Bezirkshauptstadt Perg (ca. 6 km) als auch in Mauthausen (ca. 6,5 km) reichlich vorhanden. Mehrere Gasthöfe können Sie fußläufig gut erreichen.

Die Westautobahn ist über die Anschlussstellen Enns und St. Valentin in kurzer Zeit erreichbar. Eine Postbus-Haltestelle liegt in ca. 250 m Entfernung und ist gemütlich zu Fuß erreichbar.