Charmante Altstadt Wohnung/Büro

inkl. BK und USt.

  • Liegenschafts-ID : 2534
  • Art:
  • Bautyp: Altbau
  • Status:
  • Beitrag aktualisiert : 2021-06-16 22:02:56

Objektdaten

  • Zustand: neuwertig
  • Fläche: 113 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Stockwerk: 1

Verfügbarkeit

Preis und sonstige Kosten

  • Miete (exkl. USt.): € 710,00
  • Miete (inkl. USt.): € 781,00
  • Betriebskosten (exkl. USt.): € 198,51
  • Heizkosten: € 100,00
  • Kaution: 3 BMM
  • Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete
  • Ablöse: keine

Energieausweis

  • HWB [kw/m²a]: 32
  • HWB Energieklasse: B
  • f GEE: 0,912
  • f GEE Energieklasse: B
  • Energieausweislink: Energieausweis 2020

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich den Traum einer stilvollen Wohnung inmitten der historischen Linzer Altstadt. Wer sich nach einer charmanten Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude sehnt, die im Jahr 2010 modernst saniert wurde, wird hier fündig. Das Objekt würde sich auch perfekt als Büro eignen.

Die etwa 113 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes, welche bequem per Lift erreichbar ist.
Die Wohnung beeindruckt durch seine Raumhöhe und vermittelt dem Besucher sogleich Wohlfühlambiente. Die Größe der Räume vermittelt ein Freiheitsgefühl und bietet den künftigen Mietern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Die ablösefreie, neue Küche (inkl. Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler) überzeugt durch schlichte Eleganz und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie ebenso genug Platz für einen gemütlichen Essbereich, welcher dem Koch/der Köchin die Möglichkeit bietet mit Familie oder Gästen zu kommunizieren.

Das geräumige Badezimmer besticht nicht nur durch den edlen Marmorboden sondern durch zeitlose, weiße Fliesen. Dadurch, dass das Bad sowohl über Dusche als auch Wanne verfügt, kommen weder Dusch– noch Badeliebhaber zu kurz. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Waschgelegenheit.
Die gesamte Wohnung ist mit Marmorsteinböden ausgestattet und verleiht dem Mietobjekt somit einen edlen Charakter.
Heizung, Wasser und Stromleitungen sind auf dem neuesten Stand. Es wurden alle baubiologischen Auflagen erfüllt und nur hochwertige ökologische Baustoffe eingesetzt.

Ein abschließbarer Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum von ca. 20 m² steht den neuen Mietern ebenso zur Verfügung.
Profitieren Sie von der privilegierten Lage der Linzer Innenstadt und dem Charme der Altstadt—ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Genießen Sie durch die zentrale Lage den Vorzug mobiler Unabhängigkeit.

Entfernungen

Kunstuni Linz 250 m
Hauptplatz Linz 250 m
Landestheater Linz 250 m
Lentos 600 m
Ars Electronica 1 km
Brucknerhaus 1,1 km
Bahnhof Linz-Urfahr 2,3 km
Hauptbahnhof Linz 3,0 km
Anton Bruckner Univ. 3,4 km
Kepleruniversität Linz 6,4 km
Flughafen Linz-Hörsch. 17 km