Miete
€ 1.135,00
Objektdaten
- Zustand: Sehr gut/ gut
- Bereich: 82 m²
- Losgröße: 35 m²
- Zimmer : 3
- Badezimmer : 1
Preis und sonstige Kosten
- Gesamtmiete (inkl. USt.): € 1.135,00
- Miete (exkl. USt.): € 909,10
- Miete (inkl. USt.): € 1.000,00
- Betriebskosten (exkl. USt.): € 135,00
- Heizkosten: € 40,00
- Kaution: 2350
- Maklerprovision: 2BMM
Eigenschaften
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Garten
- Badewanne
- Balkon
- Keller
Freiflächen
- Balkon: Ja
- Balkonfläche: 14.25 m²
- Loggia: Nein
- Garten: Ja
- Gartenfläche: 35 m²
Energieausweis
- Energieausweis: ja
- HWB Energieklasse: B
- f GEE: 1,14
- f GEE Energieklasse: C
- HWB [kw/m²a]: 46
Beschreibung
Wer sich nach einer zentrumsnahen Wohnung in einer ruhigen Siedlungslage am Froschberg sehnt, wird hier fündig. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochparterre) eines 2-stöckigen Gebäudes und umfasst nur 6 Wohneinheiten.
Besonders besticht das Objekt durch seine perfekte Raumaufteilung. Die etwa 82 m² große Wohnung gliedert sich in zwei 19 bzw. 23 m² große Zimmer, von welchen Sie auf den südlich ausgerichteten 14,5 m² großen Balkon gelangen und ein weiteres östlich ausgerichtetes Zimmer im Ausmaß von ca. 16 m².
Die komplett eingerichtete moderne DAN-Küche, welche ablösefrei übernommen werden kann, überzeugt durch schlichte Eleganz (AEG-Einbaugeräte, Herd, Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler) und lässt somit keine Wünsche offen. Ein edler, unempfindlicher Vinylboden komplettiert das Konzept von behaglichem Wohnen. Außerdem bietet die Küche genügend Platz für eine gemütliche Sitz-/Essgelegenheit.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet – die Nassräume verfügen über helle Wandfliesen und dazu perfekt abgestimmte, schmutzunempfindliche Bodenfliesen. Idealerweise punktet das Bad mit Tageslicht und einer großen Badewanne mit schwenkbarer Duschwand.
Die Immobilie bietet genügend Patz zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwägen. Dieser Wohnung ist ein etwa 6 m² großer Kellerraum mit Tageslicht zugeordnet.
Selbst Gartenliebhaber kommen hier nicht zu kurz— ein 35 m² großer Gartenanteil dient zur eigenen Nutzung und könnte Kindern als Spielwiese oder zum Anbau von Obst und Gemüse dienen.
Das Objekt wird mit Gas beheizt und beläuft sich auf 40 €/Monat.
