Traumhafte Wohnung mit Dachterrasse

inkl. BK

Objektdaten

  • Zustand: neuwertig
  • Fläche: 152 m²
  • Baujahr: 2010
  • Schlafzimmer: 2
  • Bäder: 1

Verfügbarkeit

Preis und sonstige Kosten

  • Gesamtpreis: € 1.749,60
  • Miete (exkl. USt.): € 1.405,40
  • Betriebskosten (exkl. USt.): € 187,87
  • Kaution: 5260
  • Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete
  • Ablöse: keine

Eigenschaften

Eigenschaften:
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Büro
  • Eigenes WC
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
Ausstattung:
  • Abwasch
  • Backrohr
  • Ceran Kochfeld
  • Dunstabzug
  • Geschirrspüler
  • Kühl-Gefrierkombination

Freiflächen

  • Dachterrassenfläche: 84 m²

Energieausweis

  • HWB [kw/m²a]: 30
  • HWB Energieklasse: B

Beschreibung

Diese einzigartige Wohnung ist per Lift erreichbar und befindet sich im obersten von 4 Stockwerken eines denkmalgeschützten Gebäudes. Zwischen 2008 und 2010 wurde das Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und die Wohnung neu errichtet. Sämtliche Fenster (3-Fach-Verbundglas) sorgen für niedrigen Wärmebedarf. In den heißen Sommermonaten findet die Klimaanlage Verwendung.
Trotz zentraler Lage können die neuen Mieter ihre wohlverdiente Ruhe genießen, da das Objekt hofseitig ausgerichtet ist.
Das Mietobjekt besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und die große (etwa 84 m²) Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Schon beim Betreten der Wohnung lässt der Ausblick vom lichtdurchfluteten Wohnraum auf das Landhaus ihr Herz höher schlagen. Die moderne, vollausgestattete Küche (inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler) lässt keine Wünsche offen, wird ablösefrei übergeben und gliedert sich harmonisch in den Wohnraum.
Eine Kochinsel ermöglicht dem Koch die Kommunikation mit Familie oder Gästen. Von hier gelangen Sie auf die sonnige, großzügige Dachterrasse, welche über eine elektrisch betriebene Markise verfügt.
Vom Wohnraum gelangen Sie in ein etwa 35 m² großes Zimmer, welches vielseitig genützt werden kann. Ein ebenso großer Raum befindet sich nebenbei und könnte als Schlafzimmer dienen.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit gedämpftem Akazienparkett ausgestattet und verleiht der Wohnung einen gemütlichen und zugleich modernen Charakter. Sämtliche Nassräume verfügen über edle Fliesen. Duravit Sanitärkeramik von Philippe Starck und Hans Grohe Armaturen vervollständigen das Konzept von edlem Wohnen. Im Badezimmer finden sowohl Badewanne als auch Dusche Platz. Selbstverständlich verfügt das Objekt über ein separates WC mit Waschgelegenheit.
Genießen Sie durch die zentrale Lage den Vorzug mobiler Unabhängigkeit—das Linzer Altstadt-Flair bietet eine Atmosphäre, welche ihresgleichen sucht.
Verwirklichen Sie sich den Traum einer einzigartigen Wohnung im Penthouse-Stil – inmitten der historischen Linzer Altstadt.