Leben und Wohnen im Grünen

€ 641,06

  • Objekt-ID : 2998
  • Art:
  • Bautyp: Neubau
  • Status :
  • Beitrag aktualisiert : 2022-09-01 18:47:24

Objektdaten

  • Zimmer : 3
  • Badezimmer : 1

Verfügbarkeit

Preis und sonstige Kosten

  • Gesamtpreis: € 749,52
  • Gesamtmiete (inkl. USt.): € 619,05
  • Miete (exkl. USt.): € 406,99
  • Miete (inkl. USt.): € 447,69
  • Betriebskosten (exkl. USt.): € 155,78
  • Heizkosten: € 68,69
  • Kaution: 2250

Eigenschaften

Ausstattung :
  • Küche

Freiflächen

  • Loggiafläche: 7 m²
  • Garagenplatz: 1

Energieausweis

  • Energieausweis: ja
  • HWB Energieklasse: C
  • HWB [kw/m²a]: 91.6

Beschreibung

Nur 15 Autominuten von Linz entfernt liegt diese ruhige Wohnanlage am Eichenweg in Au an der Donau – fernab vom Großstadtgetümmel – im grünen Siedlungsgebiet, in dem andere Urlaub machen. Au ist bekannt für Campingurlaub und den nahen Donauhafen, welcher Motorbootsportlern eine ideale Infrastruktur bietet. Fahrradliebhaber und Joggingfreunde werden hier ebenso nicht zu kurz kommen.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt nur 8 Wohnungen. Das zu vermietende Objekt befindet sich im 1. oberen Stockwerk (kein Lift vorhanden) und bietet somit schöne Ausblicke in die wenig verbaute Umgebung.

Die über 83 m² große 3-Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch ihre absolute Ruhelage sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung.

Vom sonnigen Wohnraum/Wohnküche aus gelangen Sie auf die ca. 6 m² große Loggia, von welcher Sie Ausblicke ins Grüne genießen.

Die beiden Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer sind optimal geschnitten und zudem ruhig gelegen. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in den angrenzenden, geräumigen Schrankraum.

Freuen Sie sich über  eine neue, moderne, vollausgestattete Küche (inkl. Kühl– und Gefrierkombination, Geschirrspüler, …), welche den neuen Mietern ablösefrei zur Verfügung gestellt wird.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne.

Optimalerweise besitzt das Mietobjekt ein separates WC und einen ausreichend großen Abstellraum. Im dazugehörigen Kellerabteil finden sie genügend Abstell– und Aufbewahrungsmöglichkeit.

Die inkludierte Garage bietet Platz für ein großes Familienauto, Gäste finden vor dem Wohnhaus genügend Platz zum Abstellen Ihrer Autos.

Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in der Bezirkshauptstadt Perg (ca. 6 km) als auch in Mauthausen (ca. 6,5 km) reichlich vorhanden. Mehrere Gasthöfe können Sie fußläufig gut erreichen.

Die Westautobahn ist über die Anschlussstellen Enns und St. Valentin in kurzer Zeit erreichbar. Eine Postbus-Haltestelle liegt in ca. 250 m Entfernung und ist gemütlich zu Fuß erreichbar.