Beschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage am Pöstlingberg mit grandiosem Weitblick über Linz und ins Alpenvorland.

Das im Jahr 1984 erbaute und 2005 renovierte Haus gliedert sich in zwei Stockwerke, wobei sich das Erdgeschoß hervorragend als Büro oder Fitnessraum inkl. Sauna und WC nutzen lässt. Ihre Gäste profitieren von einem eigenen Raum und haben außerdem die Möglichkeit einer separaten Dusche und WC. Der schön angelegte Garten bietet einen erholsamen, sonnigen Liegeplatz. Auf der Terrasse können Sie nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen.

Das Highlight dieser Liegenschaft ist der traumhafte Blick über Linz, welchen Sie vom großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia genießen können. Lassen Sie sich auf der Frühstücksterrasse von der Morgensonne begrüßen und erfreuen Sie sich hier ebenso über den täglichen Sonnenuntergang.

Eine noch eindrucksvollere Aussicht genießt man von der Dachterrasse mit uneingeschränktem Blick auf die Pöstlingbergkirche, die Donau mit ihren Brücken, das Linzer Schloß und den Freinberg bis ins Alpenvorland.

Eine neue, moderne Küche (2019) mit anschließendem Wirtschaftsbereich bildet ein kommunikatives Zentrum. Sie bietet genügend Platz für einen Esstisch, um dem Koch beim Zubereiten der Speisen Gesellschaft leisten zu können. Das großzügige Wohnzimmer bietet neben einem offenen Kamin auch eine Bar. Umrahmt wird das Wohnzimmer von einer Loggia, die einen perfekten Blick auf die Stadt bietet.

Zwei Kinder– oder Arbeitsräume und ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite befinden sich ebenfalls im Obergeschoß. Das helle, großzügige Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Im Flur befinden sich große Schränke für ausreichend Stauraum.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdgas. Für genügend Abstellmöglichkeiten sorgt ein etwa 100 m² großer Keller. Eine Doppelgarage komplettiert das Angebot.

Gepflegtes Baumeisterhaus mit perfekter Aussichtslage am Pöstlingberg. Die traumhafte Aussicht vom Essplatz über die Stadt begeistert ihre Gäste.

Ebenso befindet sich auch noch ein (Gäste) WC im Obergeschoß.

Im Erdgeschoß sind 2 große Räume, die sich sowohl für Home Office eignen, aber auch als Gästezimmer oder Fitness Studio eignen würden. Passend dazu eine kleine Bar in einem Vorraum, Sauna und Dusche sowie eine Toilette im Erdgeschoß.

Eine große Doppelgarage mit automatischen Rolltoren beherbergt die Fahrzeuge. Im Garten befindet sich ein Aufstellpool, der im Sommer für angenehme Abkühlung sorgt.

Die Heizkosten betragen 604,00 €.

Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn ist etwa 150 m vom Haus entfernt. Damit erreicht man in wenigen Minuten den Linzer Hauptplatz. Auch eine Busverbindung kann genutzt werden.

In der Umgebung befindet sich ein Eurosparmarkt. Linz Urfahr bietet sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.