Traumausblick mit „Privatpark“ im Zentrum Leondings-erfolgreich vermittelt

Erfolgreich verkauft

  • Liegenschafts-ID : 2398
  • Art:
  • Bautyp: Neubau
  • Status:
  • Beitrag aktualisiert : 2021-05-05 13:32:15

Objektdaten

  • Zustand: Sehr gut/ gut
  • Fläche: 75 m²
  • Grundgröße: 6500 m²
  • Baujahr: 1993
  • Schlafzimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Stockwerk: 3

Verfügbarkeit

  • Verfügbar: ab sofort

Preis und sonstige Kosten

  • Gesamtpreis: € 259.900,00
  • Instandhaltungsrücklage: € 37,27
  • Betriebskosten (exkl. USt.): € 162,05
  • Heizkosten: € 49,07
  • BK Vorschreibung gesamt: € 266,67
  • Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
  • Ablöse: keine

Freiflächen

  • Balkonfläche: 5.9 m²

Energieausweis

  • Energieausweis: wird vom Eigentümer erstellt
  • HWB Energieklasse: C

Beschreibung

Die aufstrebende Stadt Leonding liegt am Fuße des Kürnberges, zwischen Donau und Traun, im Osten an die Landeshauptstadt Linz angrenzend. Wohnen in der „Grünen Stadt“ – schön hier zu leben!

Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage eines 3-stöckigen Gebäudes. Die sonnendurchflutete Wohnung überzeugt sowohl durch perfekte Raumaufteilung als auch durch uneingeschränkte Aussicht bis ins Alpenvorland. Sämtliche Räume sind nicht einseh-bar und benötigen daher keinen Sichtschutz.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Vorraum, der ausreichend Möglichkeit für Stauraum und Garderobe bietet. Das etwa 25 m² große Wohnzimmer ermöglicht wundervolle Blicke in die Ferne. Die südlich ausgerichtete Loggia bietet genügend Platz für Tisch und Stühle und lädt somit zum Verweilen ein. Die Küche ist optisch vom Wohnzimmer getrennt und lässt den Koch/die Köchin am Geschehen teilhaben. Darüber hinaus besteht jedoch auch die Möglichkeit diese komplett vom Wohnraum abzutrennen.

Die Wohnung ist mit Echtholzparkett, hellen Fliesen und modernem Vinylboden ausgestattet und bietet durch seine Raumaufteilung genügend Platz für eine kleine Familie. Im vorgelagerten, parkähnlichen Garten, welcher nur den Bewohnern zur Verfügung steht, befindet sich außerdem ein Kinderspielplatz.

Komplettiert wird das Objekt durch Außenrolläden in sämtlichen Räumen und Insektenschutzgitter in den Schlafräumen. Einige Steckdosen verfügen über USB-Anschlüsse. Das Badezimmer ist mit Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster rundet die Wohnung perfekt ab.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil— zudem befinden sich aus-reichend Parkplätze vor dem Gebäudekomplex. Den Bewohnern steht eine Waschküche, ein Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schmucken Wohnung in exklusiver Lage im Zentrum Leondings.