Objektdaten
- Zustand: Sehr gut/ gut
Preis und sonstige Kosten
- Gesamtpreis: 1149.81
- Gesamtmiete (inkl. USt.): 1149.76
- Miete (exkl. USt.): 825
- Miete (inkl. USt.): 907.9
- Betriebskosten (exkl. USt.): 219.33
- Heizkosten: 66
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Maklerprovision: keine
- Ablöse: keine
- Zusatzinfo: Gesamtbelastung mit Garage und Heizung EUR 1239,28
Freiflächen
- Balkonfläche: 6.9
- Tiefgaragenplatz: 1
Energieausweis
- Energieausweis: ja
- HWB Energieklasse: C
- HWB [kw/m²a]: 82.7
Grundlagen
- Bautyp: Neubau
- Kategorie: Miete
- Mietzeitraum: 5 Jahre, Befristet
- Typ: Wohnung
- Status: erfolgreich vermietet
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Fläche: 94.5 m²
Beschreibung
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Beschreibung:
Die ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung können Sie bequem per Lift erreichen. Die im 2. von 3 Stockwerken gelegene Wohnung besticht sowohl durch ihre perfekte Raumaufteilung als auch durch eine uneingeschränkte Aussicht. Das Haus wurde 2010 innen und 2014 außen komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Vom Vorraum gelangen Sie in das etwa 36 m² große Wohn-Esszimmer, von welchem Sie auf den südseitig ausgerichteten Balkon gelangen. Dieser gewährt Ihnen wunderbare Ausblicke in die Ferne.
Die voll ausgestattete, moderne Küche (inkl. Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühl– Gefrierkombination) lässt keine Wünsche offen. Freuen Sie sich über eine ablösfreie Übergabe.
Ein großzügiges Schlafzimmer und zwei beinahe gleich große Kinder– bzw. Arbeitszimmer bieten einer Familie mit Kindern genügend Platz zum Wohnen. Kinder– u. Schlafzimmer sind mit Außenrollos und Insektenschutz bestückt und sorgen somit für ruhigen Schlaf.
Das helle Badezimmer (inkl. Badewanne und zwei Waschbecken), ein separates WC mit Waschgelegenheit und der Abstellraum komplettieren dieses Mietobjekt.
Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Nassräume mit Fliesen und die Küche mit neuem, strapazierfähigem Vinylboden ausgestattet. Neben einem ausreichend großen komplett abgeschlossenen Kellerabteil verfügt diese Immobilie über einen eigenen Tiefgaragenplatz.
Den künftigen Mietern werden für Garage und Heizkosten 89,86 € inkl. USt. monatlich in Rechnung gestellt und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Stromkosten werden direkt mit dem Stromanbieter verrechnet.
Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schmucken Wohnung in exklusiver Lage im Zentrum Leondings.Lage
Entfernungen
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Stadtplatz Leonding 450 m, Kindergarten 125 m, Volksschule 400 m, Mittelschule 350 m, Einkaufscenter PlusCity 6 km, Hauptbahnhof Linz 3 km, Linzer Stadion 3 km, Flughafen Linz-Hörsch. 9 km
Bank und Ärzte im Haus, Billa, BIPA, Bäckerei, Unimarkt, Drogerie, Trafik, Konditorei, Restaurants, Reisebüro, Bars, Fitnessstudio, Wäscherei und Blumenladen alles fußläufig erreichbar.